Поддержите наш проект

Проблема обманутых дольщиков - проблема современной России, которую сейчас активно пытаются решить законодатели. В законы, касающиеся участия в строительстве жилья, внесен целый ряд изменений, предусмотрены новые механизмы защиты от мошенничество при участии в долевом строительстве, а также механизмы выхода из сложившейся ситуации.

Из принятых мер можно выделить два момента, которые, на взгляд автора, могут помочь изменить ситуацию со все возрастающей армией обманутых дольщиков.

Во-первых: в декабре 2012 года Госдума приняла Закон №294 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым предусмотрена такая мера, как страхование ответственности застройщика. Данная обязанность застройщика страховаться начинает действовать с 1 января 2014 года, и при обязательной государственной регистрации такого договора соблюдение этого обязательно.

Что касается уже проблемных домов, в июле этого года был принят Федеральный закон о создании реестра пострадавших дольщиков. Основной момент закона о реестре заключается в определении понятия "пострадавший дольщик". Это человек, заключивший договор "Об участии в долевом строительстве", а также вложивший свои средства на основании иного вида договора, но только до 17 июня 2010 года. Причина этого ньюанса в том, что с этой даты в России уже было определено понятие "долевого строительства", и тот, кто заключил иной договор, сам отклонился от существующего порядка и дальнейшее - его личные проблемы.

А с 2012 года такие договора к тому же должны иметь государственную регистрацию, что исключает множественную продажу одной квартиры. Поэтому, очень важно заключать с застройщиком именно такой договор (Об участии в долевом строительстве), и не идти на иные формы инвестирования в строительство, потому как в этом случае власти регионов не будут помогать и оказывать содействие в получении жилья. Предусмотрены и другие критерии отнесения к категории "пострадавший дольщик". Но это предмет отдельного разговора.


 Распечатать

Для письма:


"Областной закон не защитил обманутых дольщиков"

В июле 2013 года областная дума Ростовской области приняла закон в защиту обманутых дольщиков. Однако положения, указанные в нем, противоречат требованиям обманутых при строительстве домов людей и их нуждам, которые фактически лишились возможности вселится в недостроенное жилье. Мы просили заксобрание внести в закон такой момент, как гарантию предоставления обманутому дольщику квартиры в случае, если не будет найден для достройки дома новый застрощик, но депутаты этого не предусмотрели. Более того, они предоставили новому застройщику право выбора дома, в котором обманутым людям будет предоставлено жилье. Это же прямой путь к спекуляциям со стороны застройщика. Он может крутить как хочет. Спрашивается, для кого был принят этот закон, и в защиту кого?

Прошу обратить внимание, что люди в Ростове-на-Дону, которые остались без жилья, и уже не первый год митингуют, крайне недовольны таким поворотом событий, и просят пересмотреть несправедливый областной закон.


  • © 2012 E-mail.ru Все авторские права защищены